Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון

Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון

anchor.fm/investmartil
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: http://bit.ly/2Mh7i3V משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson


48 - מימון המונים, הלוואות המונים, השקעות המונים
Oct 10 • 48 min
מה ההבדל בין מימון המונים להשקעות המונים? למה מתכוונים כשאומרים הלוואות חברתיות? בפרק 48 נדבר על פלטפורמות למימון, הלוואות והשקעות המונים, נחדד את ההבדלים ביניהן ונראה מה היתרונות והחסרונות שלהן ביחס לאפיקים מימון והשקעה מסורתיים.
47 - המתמטיקה של ההשקעות
Oct 3 • 40 min
בפרק מספר 47 דיברנו על המתמטיקה של המספרים הקטנים, על פרדוקס סימפסון ועל שאלת ההסתברויות, ועל הקשר המעשי של כל אלה לעולם ההשקעות.
46 - השקעות תשואה: מעונות סטודנטים, דיור מוגן, יחידות מלונאות
Sep 26 • 39 min
בפרק 46 דיברנו על השקעות תשואה בתחום הנדל”ן, להבדיל מהשקעות נדל”ן של ממש. מה ההיגיון הכלכלי מאחורי אפיקי ההשקעה האלה ומה הקשר ביניהן לבין אגרות חוב?
45 - Other People’s Money
Sep 19 • 35 min
בפרק 45 דיברנו על התפיסה המקובלת לגבי רכישת נכסים מסביב לעולם באמצעות שימוש בכסף של אחרים, ועל האתגרים שהמציאות מציבה לפנינו בהקשר זה בשנת 2019.
44 - הערכת שווי נכסים
Sep 12 • 44 min
בפרק מספר 44 של Investcast דיברנו על מושגים יסודיים בהערכות שווי נכסים, על ההבחנה בין מחיר לשווי, על דרכים שונות להסתכל על ערך הנכס, ובעיקר על השיטות השונות להערכה.
43 - מה צריך לבדוק כשמקבלים חוזה השקעה?
Sep 5 • 39 min
בהמשך לפרק מספר 33 (איך מנתחים השקעה בנדל”ן?), הפרק יעסוק בשאלות איך נכון לקרוא חוזה השקעה ומה צריך לבדוק כשעושים זאת. במסגרת הפרק נדבר על סעיפים אופייניים לחוזי השקעה ועל הבעיות שלהם, ונביא דוגמאות מהסכמים שמוצעים ממש בימים אלה בישראל.
42 - השקעות בשוק התיירות: תהליכים ומגמות
Aug 29 • 46 min
השקעות נדל”ן בשוק התיירות - כן או לא? בפרק 42 נדבר על המגמות בשוק זה ועל האופן שבו תהליכים שקורים ממש בימים אלה עשויים להשפיע על ההשקעות בתחום.
41 - תורת המשחקים והשקעות
Aug 22 • 45 min
איך תורת המשחקים משפיעה על קבלת החלטות בעולם ההשקעות? איך קומבינציה של מתמטיקה, פסיכולוגיה וכלכלה מתמרצת שחקנים בשוק לפעול בצורה אחת ולא בצורה אחרת, ומה אנחנו יכולים לעשות כדי לייצר תנאי משחק טובים יותר? הכל בפרק מספר 41 של Investcast.
40 - גיוס הון לחברות
Aug 15 • 33 min
איך חברות מגייסות הון? אילו אפשרויות עומדות בפניהן? על איזה צרכים הן מנסות לענות בכל אחד משלבי הגיוס? מהן הטכניקות השונות שבהן הן משתמשות? על כל אלה ועוד בפרק מספר 40 של Investcast
39 - ביטחונות, ערבויות, שיעבודים ומה שביניהם
Aug 8 • 46 min
למה נולדו סוגים שונים של בטוחות ואיך הם קשורים לתיאוריה ולפרקטיקה של דיני הקניין? מה היתרון של שעבוד על פני ערבות? מהיתרון של צ’ק ביטחון על שטר חוב? מה היחסים בין הסוגים השונים של הבטוחות שאנחנו מכירים מחיי היום יום שלנו?
38 - כלכלת שוק הנדל”ן
Aug 1 • 49 min
בפרק מספר 38 דיברנו על היסודות של כלכלת השוק ועל העקרונות הבסיסיים של תורת המחירים בעולם הנדל”ן.
37 - כלים כמותיים לבחירה בין אפיקי השקעה
Jul 25 • 46 min
איך נוסחאות כמו IRR, NPV, DCF ואחרות עוזרות לנו לראות תמונה מלאה יותר ביחס להשקעות שמוצעות לנו ולמה הן חשובות כדי לערוך השוואה מדויקת יותר ביניהן. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
36 - יש לי רעיון למיזם - מה הלאה?
Jul 18 • 47 min
מתי בפעם האחרונה חשבתם על רעיון למוצר חדשני ולא ידעתם מאיפה להתחיל? בפרק מספר 36 ניסינו לשרטט את השלבים ההכרחיים שיזמים צריכים לצלוח כדי להגיע לאפשרות פיזיבילית למימוש הרעיון שלהם. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
35 - פערי תרבות בשוק הנדל”ן הגלובאלי
Jul 11 • 35 min
השקעה בשוק הנדל”ן היא קודם כל השקעה בשוק המקומי, ולכן כללי המשחק עשויים להיות מעט שונים בכל מקום על הגלובוס. איך הפערים בין תרבויות משפיעים על משקיעים זרים? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
34 - האמת מאחורי ההשוואה בין נדל”ן לשוק ההון
Jul 4 • 50 min
אז יש או אין הגיון מאחורי ההשוואה המקובלת בין השקעות בנדל”ן לבין השקעות בשוק ההון? למה יש נטיה לרדד את השיח כשמדברים על הקשר בין שני האפיקים, והאם בכל זאת יש דרך נכונה להשוות ביניהם? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
33 - איך מנתחים השקעה בנדל”ן?
Jun 27 • 61 min
השקעות נדל”ן - התחל כאן! איך מנתחים השקעה בנדל”ן? מהו סדר הבדיקה? אילו שאלות צריך לשאול? אילו נורות אדומות צריכות להתעורר? בפרק מספר 33 דנו בצורה שיטתית ויסודית בצ’קליסט שצריך להפעיל לצורך ניתוח השקעה שמוצעת לכם. עדכון: תשומת לבכם לפרק 43, פרק משלים…
32 - השקעה בנכס או השקעה בקרן?
Jun 20 • 42 min
מה בין השקעה ישירה בנכס להשקעה באמצעות קרן? מדוע חלק גדול מהדיון סביב ההבדלים בין שתי השיטות חוטא פעמים רבות למציאות, ואיך באמת נכון להסתכל על העניין? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
31 - מיתוסים בעליית ערך
Jun 13 • 45 min
בפרק מספר 31 דיברנו על 5 קונספציות שגויות ביחס למונח “עליית ערך” וניסינו להבין איך באמת נכון להסתכל עליו. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
30 - הלוואות והשקעות
Jun 6 • 44 min
איזו הלוואה מתאימה למשקיע שמצפה להיפגש עם הפירות בעוד שנתיים? איזו השקעה מתאימה למשקיע שאין לו הכנסה פנויה? בפרק מספר 30 דיברנו על מספר סוגים שונים של הלוואות, על ההבדלים ביניהן ועל הנסיבות שבהן כדאי להשתמש בכל אחת מהן. האזנה נעימה. משתתפים: פלג דודוביץ -…
29 - עקרונות יסוד בהשקעות ויזמות
May 30 • 55 min
בפרק מספר 29 עסקנו בשלושה עקרונות יסוד בהשקעות ויזמות: בחינת אלטרנטיבות, ניצול יתרון יחסי, ואיך לא - יוזמה. במסגרת הפרק דיברנו על האופן שבו כל אחד משלושת העקרונות היסודיים הללו רלוונטיים הן למשקיעים והן ליזמים, עמדנו על החשיבות של כל אחד מהם ודנו באתגרים…
28 - פרופטק (PropTech)
May 23 • 57 min
בפרק מספר 28 נעסוק בתעשיית הפרופטק המתפתחת, ולמעשה בקשר שבין שוק הנדל”ן בכלל והשקעות הנדל”ן בפרט לטכנולוגיה. נעסוק בבעיות ובצרכים של עולם הנדל”ן ובאופן שבו תעשיית הפרופטק מתיימרת לפתור אותם, נדבר על הענפים השונים של תעשיית הפרופטק ונגע באופן שבו היא יכולה…
27 - איך לומדים עיר?
May 16 • 39 min
איך לומדים את העיר שאנחנו רוצים להשקיע בה? מהו סדר הפעולות הרצוי? על מה צריך לשים דגש וממה צריך להימנע? האם יש הבדל בין האופן שבו יזם צריך ללמוד את העיר לבין הדרך שבה משקיע פסיבי צריך ללמוד אותה? על כל אלה ועוד בפרק מספר 27. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg…
26 - המכניזם של קביעת התשואה
May 7 • 35 min
איך תשואה נקבעת ומה הקשר בין תשואה גבוהה לבין ביקוש נמוך? קצת יותר מ-30 דקות על המנגנון של קביעת התשואה בכלכלת שוק חופשי. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
25 - נדל”ן והבטחות
May 2 • 37 min
כמעט כל מי שהתעניין בהשקעות נדל”ן, בעיקר השקעות נדל”ן בחו”ל, נתקל בהבטחות מצד חלק מהחברות המשווקות - תשואה מובטחת, התחייבות למציאת שוכר ואחרות. איך נכון להתייחס אל אותן הבטחות? מה כדאי לבדוק? מתי מדובר בהבטחה לגיטימית ומתי צריך לחשוש מהונאה? משתתפים: פלג…
24 - האם באמת עצמאות כלכלית היא המטרה?
Apr 24 • 38 min
בפרק מיוחד לחג החירות נעסוק במונח “עצמאות כלכלית”, נסביר את המתחים הפנימיים שטבועים בו ונציע חלופה ריאלית ובריאה יותר לאופן שבו כדאי לנו לחשוב על השקעות כמקדמות רווחה. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
23 - כל אפשרויות וצורות ההשקעה בשוק הנדל”ן למגורים
Apr 18 • 38 min
בפרק זה עמדנו באופן רוחבי ובקצרה על כל אפשרויות וצורות ההשקעה המקובלות בנדל”ן למגורים, החל מהשקעה בקרקעות “לא מבושלות” ושינויי ייעוד, עבור בקרקעות “מבושלות” והקמת מבנים, שיפוץ מבנה קיים, עסקאות פליפ, דירה על הנייר וכלה בדירות מושכרות. בהמשך ביקשנו לכסות…
22 - תופעות והטיות קוגנטיביות בהשקעות
Apr 11 • 37 min
איך תופעות קוגניטיביות מוכרות מעולם הפסיכולוגיה מטות (ולעיתים מטעות) משקיעים, ומה עלינו לעשות כדי לנטרל את השפעתן? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
21 - צורות התאגדות בהשקעות
Apr 4 • 37 min
מה הן צורות ההתאגדות המקובלות בהשקעות? במסגרת הפרק דנו במוטיבציות להשקיע באמצעות תאגידים (חברה בע”מ, שותפות כללית, שותפות מוגבלת וצורות מיוחדות ייעודיות אחרות), על ההבדלים בין סוגי התאגידים השונים ועל היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם בכל הנוגע להשקעות.…
20 - מהו מודל עסקי?
Mar 28 • 38 min
בפרק 20 דיברנו על אחד השלבים החשובים ביותר בחייו של מיזם - המודל העסקי. בין היתר דיברנו על: - חשיבות המודל העסקי ומטרותיו - מה נכלל בגדר סך ההשקעה במודל העסקי? - כיצד מתבטאים הכנסות ותקבולים במודל העסקי? - כיצד מתבטאים הוצאות ותשלומים? - כיצד מחושבת…
19 - האם אנחנו בעצם סולידיים בכלל?
Mar 21 • 34 min
פרק 19 - האם אנחנו בעצם סולידיים בכלל? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
18 - מימון מיזמי נדל”ן
Mar 14 • 37 min
פרק 18 - מימון מיזמי נדל”ן משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
17 - סוגיות ברישום מקרקעין
Mar 7 • 32 min
פרק 17 - סוגיות ברישום מקרקעין משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 8 - אלטרנטיבות בהשקעות
Feb 24 • 12 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
15 - השקעות מיודעות או לא להיות
Feb 24 • 13 min
פרק 15 - השקעות מיודעות או לא להיות משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 10 - דירה חדשה או דירת יד שניה
Feb 24 • 13 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
11 - מה התפקיד האמיתי של רשות ניירות ערך
Feb 24 • 9 min
פרק 11 - מה התפקיד האמיתי של רשות ניירות ערך משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 7 - השקעות בשביל הכיף
Feb 24 • 9 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
13 - תשואה ספקולטיבית
Feb 24 • 12 min
פרק 13 - תשואה ספקולטיבית משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
14 - על משקיעים שמתאהבים בהשקעה
Feb 24 • 10 min
פרק 14 - על משקיעים שמתאהבים בהשקעה משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
12 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 1 מתוך 3)
Feb 24 • 9 min
פרק 12 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 1 מתוך 3) משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פרק 4 - פלג דוידוביץ ועידו חסון - השפעות המט”ח על ההשקעות שלנו
Feb 24 • 10 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פרק 5 - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרופיל ההשקעה הסולידית בנדל”ן
Feb 24 • 11 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פרק 6 - פלג דוידוביץ ועידו חסון - לקנות או לשכור?
Feb 24 • 11 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
16 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 2 מתוך 3)
Feb 24 • 11 min
פרק 16 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 2 מתוך 3) משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פלג דוידוביץ ועידו חסון - פרק 9 - מה זה היוון
Feb 24 • 15 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
פלג דוידוביץ ועידו חסון - פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פרק 1 - מינוף
Feb 24 • 21 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
- פלג דוידוביץ ועידו חסון - פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פרק 2 “מתחת למחיר השוק” - האמנם?
Feb 24 • 10 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…
פודקאסט השקעות, נדל”ן, כלכלה, מימון - פרק 3 - פלג דודוביץ ועידו חסון - פינטק
Feb 24 • 8 min
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך “חתירה למגע” עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל”ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים,…